最近公积金的新政策一个个出来了，不管是买房还是租房，都能给老百姓带来实实在在的好处。央广网北京4月1日消息（记者王颖），中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，杭州这次给老百姓发了个大红包，大幅上调了公积金贷款额度，把物业费也纳入了提取范围。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，这次新政体现了公积金制度改革的思路转变，公积金不再仅仅是买房专用资金，还能满足居住消费的需求。杭州这次把公积金贷款额度给提高了不少，最高额度从130万元提升到了180万元，职工个人能贷到的最高额度也从90万元调到了180万元。给大家把住房消费的范围扩大了，而且手续也更简便了。张大伟分析说，这样的调整对刚需群体来说特别有利，首付压力和月供负担都减轻了。还有像新市民、年轻人和多子女家庭这些重点人群，购房门槛也降低了不少。而且改善需求的人也能减少商贷使用比例，省下不少利息。中原地产首席分析师张大伟还提到广州这个城市特别厉害，他们在全国第一个搞起了公积金跨境人民币结算服务。这样港澳籍职工在提取公积金的时候就省去了境内中转的繁琐过程。这个政策对人才流动特别有帮助，让港澳居民资金回流更方便安全。广州还借此机会推动整个湾区住房市场一体化发展。严跃进也觉得这样的改革逻辑很重要。他觉得现在公积金制度不仅仅是用来买房的金融政策了，还能结合宏观经济发挥更好的作用。而且像物业费提取、跨境结算这些政策也都是跟当前的宏观政策结合在一起的。当前全国多地都在推进公积金优化政策。张大伟提到交易环节可以适度减免契税和个税这些税费还要降低置换成本打通二手房流通堵点等措施都是需要考虑进去的。严跃进也提到后续可以在缴存便利化、应用场景扩容等方面继续突破让更多人享受到政策便利。只有公积金政策跟一系列金融、土地、税收等政策协同起来才能真正激活住房需求消费推动房地产市场长期平稳健康发展。