海口又把一块性价比很高的住宅用地推出来了，楼面价直接干到了5000多每平米。这是半个月前刚挂出南渡江一线海景好地之后，官方给的又一个惊喜。今天，海口市资规局在城西挂出了D-01-07地块。这块地有42亩大，正好在全市最大的商业体龙湖天街对面，地段好得没法说。其实早在一个多月前，官方就预告过这个地块的调规消息，为了盘活存量用地，把D-1-07和D-1-07-01地块合并成了一个地块。这次终于拍板定下来了。这块地占地28060.21平方米，也就是42.13亩。这里全是100%的二类城镇住宅用地。绿化率是35%，容积率才2.5。 这个地块就在海口市中心最核心的地方，属于目前TOP级别的低密度地块了。挂牌总价是41565.59万元，可建设面积有70150.525平方米。这样算下来，每平方米的楼面价才5925元。价格上绝对有优势。除了这个价格，这个地块还要求配建托老所和儿童活动室各350平方米以上。 买这块地的开发商不需要是国企，开发也不需要现房销售。龙湖天街就在对面，而且三甲医院海口市中医院离这里也不远。这个区域很久没出住宅用地了，最近一次还是嘉禾郡项目。 城西这块地本来就不多，再加上海口顶流的龙湖天街商圈撑腰，之前听说好多开发商都挺眼馋这块地的。今年海口住宅用地市场和往年不太一样：挂出来的少了质量高了价格也低了。 从年初到现在，挂出来的地块只有两宗加起来不到70亩的面积。之前挂出来的那个滨江江景地块才30亩大，楼面价才4917元每平米呢！去年年底成交的白龙北城更地块当时楼面价大概7100元每平米，连嘉禾郡那边当时的价格也才6500元每平米。 这些变化不管对开发商还是购房者来说都是好事。接下来咱们就等着这两宗地块开拍吧！