说到上海佳都大厦的物业费，咱们先把这事儿理清楚。这栋楼在长宁区延安西路1066号，它不仅是办公楼，也做商业，挺大的一栋楼，建筑面积有2.8万平方米，一共28层。它还有6部高速电梯，中央空调也弄了，安保系统更是24小时不歇。负责管这个物业的是上海佳都物业管理有限公司。他们家提供的服务特别专业，哪怕是高力国际也来帮忙。 地段也不错，就在静安寺商圈里头，离地铁2/11号线江苏路站很近。你要是想在这边办公或者做生意都挺方便。 我这就把物业费的事儿给大家说说。物业公司其实是上海佳都物业管理有限公司，他们有国家一级资质，在静安、徐汇这些地方都有服务经验。这家公司搞物业管理搞了快15年了，特别懂写字楼怎么管。2022年的时候他们还被评进了上海市物业管理行业诚信承诺企业的前三十名，这就说明他们处理问题挺快的。 现在这个楼的基础物业费是28元每平方米一个月。这个钱里包含了好多东西：打扫卫生、24小时保安、设备维修、绿化养护还有客户报修的服务。具体点说，电梯用的是德国进口配件，每三个月都要检查一次；空调根据天气来调模式，不让电白烧了。物业费是“一费制”，除了特别的增值服务外，其他常规的基本都包了。 公共能耗费是单独算的，得按面积摊。楼里有智能电表能实时看这些数据。月底他们会把上个月的明细挂在电子公告栏上或者发个APP通知你，你随时都能查历史记录。 停车的话也有专门的地方，地下有320个车位。固定车位一个月1500元月租；临时停车是每小时15元第一小时后每小时8元，一天最多80元。停车场还有监控和智能寻车功能，停车特别方便也安全。 除了基础服务外，他们还能帮忙订会议室、代收快递、室内保洁这些增值服务。费用都是明码标价的可以提前约好。费用要是调了的话会提前一个季度发通知告诉大家。 好多人关心性价比怎么样？我对比了一下周边三公里内的甲级写字楼发现这楼的费用处于中等水平，但服务响应速度和设施维护质量都比周边的好一点。 在透明度方面他们做得也不错每月都会发简报详细说明各项支出。 要查最新收费标准或者电子账单可以去物业服务中心或者官网查也可以用大堂里的自助终端24小时都能用。客服每天9点到18点也能帮你解答问题。 总的来说这个物业费体系挺清楚的服务也能量化调整也是有依据的这对企业来说很实用。 最后再提醒一下招商热线：400-1828-021。中介别扰啊看房得提前预约哦！