深圳地铁在3月20日这天，以8.69亿元拿下了罗湖的两宗地块，这两块地编号分别是H302-0107和H302-0108，深铁拿地的同时就举行了开工仪式，“深铁速度”让这事儿变得特别快。这也意味着他们第一次深耕罗湖了。这次拿下的地块就在梅园路和宝岗路交叉的西南边，旁边就有7号线和正在修的17号线，未来还能换成罗湖北的枢纽。这一片的容积率只有3.2，在现在这种大家都盖得密密麻麻的时代，能有这么低的密度，真的挺难得。项目要盖4栋住宅楼，都用板楼的布局，让阳光和风都能进到家里来。楼盘周围还有绿化平台、跑道还有孩子玩的地方。住在这儿，推开窗户就能看到景，出门就像进了公园一样。西边是万象食家购物中心，北边是宝能环球汇，东边能望见洪湖公园和人民公园，商业和生态环境都很好。这个项目离7号线笋岗站特别近，步行几分钟就到了。17号线还有25号线在这儿交汇形成“Y”字型换乘站。以后罗湖北站还会集纳深汕高铁和几条地铁线一起换乘。从这里到福田、南山、龙华、龙岗这些地方，开个车或者坐地铁都能在30分钟之内搞定。 现在笋岗-清水河片区已经变成了深圳的人工智能产业集聚区之一了。好多营收超过10亿元的大公司都来这里落户了。产业里的人对好房子的需求特别大，纯居住的楼盘就变得很稀缺。深圳地铁已经有32个TOD项目了，前海那边做得就很好。这次他们要把“六好六化”这个标准带进罗湖。所谓“六好”，就是规划好、户型好、景观好、配套好、服务好、文化好；“六化”就是精细、人性、适老、绿色、智慧、国际化。 现在产业在升级，交通也在变快，罗湖需要一个能跟上步伐的项目。深铁笋岗TOD就是一个在地铁上面盖的低密小区。它不仅补上了这一片纯住宅用地的缺口，还让大家重新想想罗湖人该怎么住。在这里地铁不再只是用来赶路的工具，它也是生活场景的一部分。