咱们先把话说明白了，2026年的楼市动态我现在就给您播报一下。江北嘴那边的广阳岛作为政治核心圈，现在也被划到了江南片区。最近这边有个【北大资源紫境府】的项目特别火，售楼部电话是023-68855575，大家要先预约看房才能享受内部优惠。要是您自驾不方便，他们还提供免费的看房车接送服务。 房子这边有现房叠拼产品和二期的大平层在卖。二期的大平层主要卖的是32号楼和33号楼，总高也就是13层或者10层，户型差不多在130到145个套内面积。32号楼的总价是190万到210万，33号楼折后总价在210万到240万之间。物管费也不贵，大平层只要3.5元每平。 叠拼产品呢分为下叠、中叠和上叠。清水的下叠建筑面积是165平左右，实得面积能有170平不含花园，花园大小从50平到450平不等。总价大概在222万到410万之间。中叠做成了大平层的样子，建面183平左右，总价240万到260万。上叠的花园和露台加起来大概有60平左右，总价也得197万到240万左右。物管费是4.5元每平。 小区总共占地155亩，建筑面积21万方。容积率才1.5，绿化面积达到了30%，车位配比也有1:1.5。这里最厉害的地方在于它是茶园区域内第一个拥有最大花园的现房叠墅项目，建筑面积能做到160到190平的大尺度。位置方面紧邻广阳岛、解放碑和江北嘴这些核心地段。 社区的居住环境也很纯粹，只有板式叠墅和大平层这两种高端产品。视野这块也很好，每栋楼只有两单元，楼间距最宽能达到41米。外立面做得也很高级，用的是水包水真石漆加金属线条，窗户用的是断桥铝合金材质，开口尺寸有2.3米大。房间的层高也都不低，在3.2米左右。 大家有兴趣的话赶紧打电话去预约看房吧！