国家统计局13日发布的数据显示，房地产市场调整幅度逐步收敛。从环比看，市场下行压力明显缓解。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，与上月持平。其中上海保持平稳，北京、广州、深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点，显示市场企稳迹象。三线城市环比下降0.4%，与上月基本相当。 二手住宅市场调整明显放缓。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中北京、上海、广州、深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二线城市环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。二手房市场已进入相对平稳阶段。 从同比数据看，市场仍处调整周期。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中上海同比上涨4.2%，是唯一上升的一线城市，北京、广州、深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%。二线城市同比下降2.9%，降幅扩大0.4个百分点。三线城市同比下降3.9%，降幅扩大0.2个百分点。 当前房地产市场呈现明显分化。一线城市中，上海与其他城市表现差异大，反映不同城市基本面存在较大差异。环比降幅收窄而同比降幅扩大的现象表明，市场短期调整步伐趋缓，但与去年同期相比仍在下行区间。这种"环比稳、同比弱"的格局说明房地产市场正经历深度调整，市场信心恢复需要更多积极因素支撑。
1月份房价数据表明，房地产市场正走出快速下行阶段，进入结构优化与预期修复的调整后期。面对城市分化与需求变化——需要坚持稳中求进——通过政策精准发力、供给提质增效和风险有序化解，推动房地产回归居住属性与民生定位，为经济平稳运行和高质量发展提供支撑。