2023年2月的70城房价数据显示，住宅销售价格总体上涨，结束了长达2年的下跌趋势，这意味着什么？是回暖的迹象还是短暂的反弹？ 官方统计数据表明，这次房价环比上涨是自2021年9月以来的首次转正。新建商品住宅和二手住宅环比上涨的城市分别达到55个和40个，比上个月增加了19个和27个。一线城市新房和二手房价格也停止了下降，开始上涨。二三线城市同比降幅明显收窄。70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨。新建商品住宅和二手住宅分别有55个、40个城市环比上涨，比上月增加19个、27个。一线城市新房、二手房价格均止跌回涨，二三线城市同比降幅也明显收窄。一线城市新房环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.7%，比上月扩大了0.3个百分点。二线城市新房环比上涨0.4%，涨幅扩大了0.3个百分点；二手住宅则由下降转为微幅上涨0.1%。三线城市新建商品住宅由降转为上涨0.3%，二手住宅则由下降转为持平。北京、上海二手住宅价格涨幅最高，分别为0.8%和1%。天津、南京、广州、深圳、成都和无锡等城市也普遍回升。2月环比上涨城市数量达到55个，是2021年7月以来的新高。天津、宁波、济南、郑州、武汉、昆明和徐州等热点二线城市新房价格涨幅均超过5%。沈阳、大连和长春等东北三城新房价格依然处于下降通道。部分热点城市成交热度出现“温差”，来电来访量回落。部分三四线楼市短暂升温可能难持续。若后续政策放宽二套房首付比例、降低利率，一线城市房价有望延续上行；反之则二季度行情可能遇冷。