为了改善住宿紧张的状况，高校不仅要新建宿舍，还可以把购买和租赁周边的存量房产当作补充资源。比如第一财经记者梳理公开资料发现，2025年以来，至少有5所高校购置了存量房地产用作学生宿舍。中南大学潇湘校区的项目则是把119745.35平方米的总面积分成了两期来建设。一期要投入40939万元，二期要投入35744万元，一共加起来就是7.6883亿元。项目预计要在550天后完工，也就是2027年4月中旬完成。另外，还有一些学校像清华、北大一样选择改造升级现有的存量宿舍。清华大学就发布过招标公告，要对紫荆学生公寓1到6号楼和8到13号楼进行综合维修改造，这个项目的投资额达到了67834.47万元。这是学校自己筹钱弄的工程，学校的出资比例是100%。而山东那边的齐鲁工业大学也在加紧干活。3月11日，学校在长清校区举行了32号到36号学生公寓的开工仪式。这个项目的总建筑面积是3.5万平方米，总投资大约2.3亿元。这个项目打算由山东三箭建设工程股份有限公司来建，中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司来设计，山东贝特建筑项目管理咨询有限公司来监督。它预计会在2027年5月就竣工。建成后能住进3200多个学生。 同样在2月1日那天，中南大学也搞了一个开工仪式。除了这两个校建新宿舍楼外，一些高校还得借助外部的力量来解决住宿问题。比如湖北大学阳逻校区收购了352套存量商品房用于学生住宿的项目就曾经引发过广泛关注。这就是高校通过购买社会用房来补充宿舍资源的一种方式。到了2025年9月的时候又有3所教育部直属高校采取了这种做法，包括合肥工业大学、中国矿业大学（徐州）和中南大学。其中湘潭大学还搞了两期收储装修市场存量房补充学生宿舍的项目公示。第一期预算6011万元，第二期预算7344万元。这个时候很多学校因为新建周期长或者校内土地不够用而不得不这么做。厦门大学的丁长发副教授也提到了不少高校的住宿条件还需要提高。比如市中心的宿舍老旧落后、设施不全或者不够用等问题都比较常见。 现在国家的规划也提到要研究调整本科生的人均教育经费标准来改善办学条件。而“十五五”规划纲要也把持续改善学生宿舍等基本办学条件作为了目标之一。比如山西那边就有个项目通过了可行性研究报告批复：中北大学文博苑5到8号楼、11到12号楼还有16到17号楼的学生宿舍楼建设总建筑面积53318.80平方米；总投资29251.74万元。这就是高校扩招后带来的住宿压力了。 至于未来的发展方向张波分析说收储也是房地产发展新模式中的一种供给手段；未来的使用方向可以很多元化；不仅能给高校当宿舍用；还能给蓝领当公寓或者给老人做养老公寓用。 这种高校采购存量商品房的模式是优化资源配置和推动城市更新的好办法；当下来看主要还是为了保障房的大方向不变。