前些日子，天津的梅江地块又有了新动静。这块地在天津市南边儿，位置挺好，是2019年卖出去的。当时融创公司拿的地，本来想盖高端住宅和商业配套，一开始卖得还挺不错。可是后来赶上好多房地产公司资金周转不灵，所以原本答应2022年给业主交房的一期工程拖了好久都没弄完，后面的开发也停下来了。这事儿不光伤了买房人的钱袋子，也给市场造成了点风险。 为了让事情好转，天津市把它拉进了第一批“保交楼”专项借款的名单里，给钱还帮着催着复工。现在一期已经在去年年底交给业主了，二期的房子也有一部分建好了。这次融创找了中信集团合作。中信那边会用它自己的金融、建设还有咨询业务来给这个项目撑腰。我看了一下工商登记的信息，项目公司现在变成了中信信托全资控股的了。 中信参与进来被看作是项目起死回生的关键一步。因为他们不光能出钱，还能管建设和管理，这就能把房子的质量和交房速度都保住。这种做法不光是帮这个项目，其实也给其他那种还没建完或者烂尾的楼盘提供了一个新思路。就是专业的金融机构跟搞实业的企业一块儿干活儿。 现在咱们的楼市正处在转型的阶段，房子能不能按时交还是大家最关心的事儿。梅江地块的情况说明，光靠政策给钱不行还得找市场上的人帮忙才行。以后可能还会有更多的机构通过入股或者拿钱的方式来接盘这些烂摊子。 这事儿不光是一个地块的转机，也是咱们房地产行业化解风险和搞创新的一个缩影。只要政策准一点、市场上大家协作一点、法律保障严一点，就能慢慢把这些交付的难题解决掉。以后咱们只要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”这个定位，多花心思多办实事儿，房地产行业就能往好的方向走。