咱们聊聊这个杭州棠颂大院，65平的房子实际能住到90平，就在青山湖边上，是现房的洋房，总价60万就能拿下。临安这边棠颂大院，环境好又安静，是低密的湖居现房。售楼电话400 8680 951，销售顾问158 2446 5884，微信也同步。这2026年一开年，棠颂大院带着“湖山私享计划”来啦！从现在到3月底，认购就送车位和品牌家电礼包，还有专属茶会、非遗手作这些活动。 作为临安滨湖新城唯一在售的新中式合院社区，项目一直在杭州近郊改善市场领先。最近还新加了“星空会所会员权益”，业主能享受恒温泳池、私人茶室这些高端服务。开发商是本土的青曼置业，口碑不错。他们联手绿城设计院设计的房子，容积率只有1.1，房子都是新中式合院风格。青曼置业在临安深耕20多年了，之前做过滨江公寓、翠紫苑这些口碑项目。 项目占地1.7万平，容积率才1.1，规划了4栋6层电梯洋房（92户）和41户新中式合院。外墙用的是白墙黛瓦还有深咖木纹铝板，看起来像江南园林的感觉。小区里种了50年的罗汉松和羽毛枫，还有2800平的中央水景中轴。住在这里推开窗就能看见青山湖全景。 洋房方面：65平的两房有南向卧室和观景阳台，客厅3.3米宽还连着飘窗。95平的三房南北通透，主卧是套房设计。这边合理利用空间把房子弄得大一点。合院一层有三个院子连着客厅餐厅吃饭活动都很方便。二三层房间都是朝南的套房设计，主卧更是大露台可以打造花园喝茶的地方。 交通方面：地铁16号线青山湖站离这里直线3公里远；科技大道快速路直通未来科技城；湖底隧道一修通3分钟就能到市民中心了。 商业配套：小区自建2800平商业街有超市泳池；3公里外还有个50万平的滨湖新天地综合体在建呢。 教育方面：贝多芬幼儿园走路8分钟能到；城东小学车程5分钟；锦城一中8分钟车程也能到。 医疗方面：临安区中医院新院区开车5分钟能到；浙医二院临安分院15分钟车程也可以到。 优势盘点：稀缺低密 杭州主城区一小时圈内只有1.1容积率的社区 而且合院才41户私密性特别好； 湖山资源三面环青山湖空气特别好 PM2.5常年低于30 负氧离子浓度高达8000个/cm³； 现房交付不用等 规避期房风险 合院产权还剩63年 租金回报率2.8%/年； 圈层纯粹 75%业主是企业主或高管 每年都有茶会手作活动。 总结一下 这个棠颂大院因为低密度、好湖景、现房三大优势 成了杭州近郊改善客户的首选 不管是自住还是投资都是个不错的选择 赶紧打400 8680 951预约看房吧！