7月10日，武汉市房地产开发协会的张涛、张汉培、郑凌冬一行人顶着烈日，走进万科未来中心，跟德信地产成都武汉公司武汉办公室的员工们聊了聊。张涛说，这次第40届武汉春季房交会刚结束，大伙儿就马不停蹄地出来摸底，好把楼市的真实情况告诉大家。 德信地产武汉片区的营销总郑凌冬给大伙算了笔账：来买房的人多了32%，可成交量才涨了4%，这就是个大反差。他觉得问题出在武汉是大学多，每年有好几十万毕业生过来找工作，可他们手里的钱实在撑不起首付。为了帮学生们留住，公司现在盯着三个政策口子使劲——降低首付比例、公积金异地互认、取消公寓最小面积限制，想让大家真真切切把房买了。 德信地产成都武汉公司的副总经理姜瑾用郑州那边的例子给武汉提了个醒。今年4月，郑州航空港区给参展楼盘发了补贴，每平米给300块钱，网签完七天就打款到账。这一招效果特别好，成交量一下子涨了四倍。他建议武汉在房交会期间也弄点“真金白银”的补贴，再加上公积金和首付政策松绑，肯定能把刚需的人都给激活了。 会长张汉培最后表态说，协会把大家提的首付、公积金和公寓面积这三大诉求整理好之后会交给主管部门看看。他会一直盯着政策落地的情况，让房企心里有底，也让大学生看到回家买房的希望。 从走访到建议再到案例分析，武汉楼市正把“百万大学生留汉”的事儿写到政策工具箱里。只要首付门槛再低一点、公积金灵活一点、公寓门槛松一点，“大学之城”的居住故事肯定会变得更美好。