在新疆可克达拉市原塑料包装制品厂旧址，特种肥料生产线的轰鸣声取代了昔日的沉寂；2月下旬，随着春耕备耕进入关键期，中启特种肥料有限公司的2000吨订单正加紧生产，这座曾闲置多年的厂房迎来"第二次生命"。 此转变源于七〇团对闲置资产的系统化治理。团场经济发展办公室调研发现，辖区9.6%的工业用地长期低效利用，既有历史遗留的产权纠纷，也存在基础设施老化、产业配套不足等共性问题。以中启公司入驻项目为例，团场专班耗时三个月厘清原厂债务关系，协调完成水电管网改造，并配套建设员工保障性住房12套。 "盘活存量不能靠简单出租，必须与产业规划深度耦合。"七〇团经发办主任王鹏飞介绍，团党委将闲置资产处置纳入"十四五"产业发展蓝图，建立包含土地性质、建筑结构、债务状况等18项指标的评估体系。针对特种肥料产业需求，专门预留原材料运输铁路专线接口，此举使企业物流成本降低23%。 政策协同效应正在显现。2025年该团争取的1893万元技改资金中，42%定向用于盘活项目设备升级。中启公司引进的智能配料系统，使产能较传统工艺提升1.7倍。统计显示，团场规上企业数量三年间增长两倍，409亩闲置土地实现"零增地发展"，相当于节约新征建设用地成本约3100万元。 中国区域经济学会专家指出，兵团团场的实践为资源型地区转型提供新思路：通过"存量优化+精准服务"模式，既能避免"摊大饼"式开发，又可培育特色产业集群。据悉，七〇团下一步将建立闲置资产信息化交易平台，探索跨团场资源整合机制。