3月26日下午，市政府在一场新闻发布会上，详细介绍了我市的楼市新政。最高能拿到6万元的购房补贴，还能让公积金全家一起用。针对大家最关心的购房补贴，市住建局相关负责人给出了明确回答。自政策发布当天起到2027年9月30日，在市城区范围内买新房并及时备案的家庭，能享受面积和家庭两类补贴。按面积算的话，140平方米以下的每套给2万元，超过140平方米的每套给4万元。家庭方面，汕尾户籍的初婚或初育家庭能领2万元；一对夫妻有两个以上孩子（至少一个未成年）的家庭也能领2万元。这两种补贴可以叠加使用，但同一家庭累计拿到的钱最多不超过6万元。办理流程会在住建局官网上公布给大家看。 关于商业贷款套数认定，这次实行了新的“以县区为单位”标准。对有多个子女或者赡养老人的家庭，如果在买房所在的县区已经有房子了，套数就可以减掉一套。这样一来，哪怕以前有过贷款记录，只要在这个县区没房，就能按首套房贷款，首付比例不低于15%。这个调整让买房门槛变低了，利息压力也小了。 公积金政策这次也有大变化。首付比例降到了20%，更支持一家人一起出钱。职工家庭（包括父母、配偶和子女）在买新房时可以共同提取公积金账户里的钱来付首付。另外，“以旧换新”贷款也更方便了。只要之前用过公积金贷款已经还清了，卖掉老房后再买新房申请贷款就按首套房算。公积金贷款是按购房所在的县区分区精准认定的。在本市申请贷款且当地没有自有住房的都按首套房政策执行。 为了支持中低收入家庭买房，首次和第二次用公积金买自住房的首付比例都统一降到了20%，其中保障性住房最低只需要15%。 市税务局的负责人说从2026年1月1日到2027年12月31日这段时间里换购住房的人能享受退税优惠。如果新买的房子比原来的贵或一样多钱，退全部税；如果新的便宜就按比例退。 汕尾金融监管分局负责人表示金融部门会从供给和需求两边使劲。一边把符合条件的开发贷款项目纳入白名单管理；另一边给银行开通绿色通道加快放款速度。 接下来相关部门会加大宣传力度并优化流程确保这些政策都能落到实处。