长沙市房地产高质量发展座谈会日前召开。与会各方围绕市场形势、政策导向、行业发展等议题展开交流研讨，就推动房地产市场平稳健康发展形成共识。 2025年，长沙房地产市场在复杂的宏观环境下总体运行平稳。数据显示，全市房屋交易总量1939.29万平方米；新建商品房销售面积在全国22个重点城市中位列第七，交易量保持在全国第一方阵，体现出较强的韧性与活力。 市场结构保持相对均衡。新建纯商品住宅成交均价为10954元/平方米，供需总体匹配，价格梯次较为合理。年内政策改进，“好房子”建设推进明显，改善性需求占比上升，“好房子”产品去化率稳定在75%以上，市场认可度较高。涉及的变化显示，在政策引导和品质提升的带动下，需求结构深入优化，高品质住房供给更好匹配了居民改善需求。 长沙市场的稳定表现，离不开政府与企业的协同发力。在行业深度调整背景下，政府部门及时研判形势、优化政策举措，企业顺应导向、提升产品与服务品质，形成了稳市场、促发展的合力，为同类城市提供了参考。 面向2026年，长沙将把稳市场作为重点，推出更有针对性的举措。在供给端，将优化“好房子”设计指标、提升住宅品质，并通过科学供地保持供需平衡；在需求端，将面向不同群体开展精准促销，推动“以旧换新”等措施落地，释放多元住房需求；在政策端，将研究推进收购存量房、规范租赁市场等举措，促进一二手房联动，稳定市场预期。 完善住房保障体系也是会议关注的重点。会议提出，要构建多层次住房保障体系，稳妥推进房票安置，用好专项债加快存量房源转化，持续推进保交楼工作，切实维护购房者合法权益。同时，将强化全链条监管，建立房地产全生命周期监测机制，维护市场秩序，防范风险。 政企协同的加深被视为推动高质量发展的关键。会议要求，政府部门与企业加强协作，以精准供地稳定供需，聚焦重点群体释放住房需求，建立从土地到交付的全周期品质体系。通过政策协同与系统集成，提升综合效能，持续供给更多高品质住房，推动市场在质量与规模上实现更稳健的发展。
房地产市场平稳健康发展关系经济运行与民生福祉；长沙的实践表明，“因城施策”不只是政策力度的加减，更在于建立供需双向调节的长效机制。若更多城市能够兼顾短期稳预期与长期提质量，“住有所居”向“住有优居”的转型将获得更坚实的制度支撑。（完）