成都正玩命地往“公园城市”这张蓝图上跑，兴隆湖、青龙湖、北湖、东安湖这几个点挨个铺开，一个比一个显眼。大家早就把看湖加逛公园的房子当成了改善客眼里的白月光，不过好的湖景确实少得很，旁边往往还围着大马路、铁路或者成熟的商圈，真正推开窗户就能看见水的新盘没几个。 咱们就拿新希望经开兴东锦粼云境来说吧，它把售楼部建在了东安湖公园的南边，离绕城高速大概5公里，离驿都大道也就1公里，距离地铁2号线书房站只要走500米。虽然离主城有点远，但你只要踩一脚油门，马上就能到东安湖边上。 从南面看过去是已经住满人的大面成熟住区，龙泉吾悦广场就在马路对面，市民服务中心直着走六七百米也能到，买菜、看电影、办事情都能在这一趟办完。 不过对面的果壳里的城、皇冠湖壹号还有新城吾悦华府这些小区住的大多是刚需客，容积率高、人也多、底下的商铺档次也一般；这些地方开发得太密集了，看一眼就能把城里的景象尽收眼底，以后肯定会变得老旧。 你在百度地图上看可能会觉得这个项目贴着湖建，但其实这块地只有东北角挨着公园。虽然其他地方大多是商业用地或者车城大道围着，真正开窗就能看见湖景的房子没多少，但锦粼云境这一点位置反倒是个稀罕货。 这块143亩的地容积率只有1.5，按理说可以盖叠拼、洋房加高层混搭的房子，但开发商偏要把它分成南北两块来弄：北边盖19到25层的高楼，楼间距拉得很开；南边做7到10层的洋房。 这样做既不用担心高低配带来的“前排挡住后排光线”的问题，也不会因为做叠拼而把公共区域维护弄得乱七八糟。8到13号楼和28到31号楼是独栋的商业街铺，跟住宅是物理隔开的，油烟和人流都被拦在小区外面。 已经推出来卖的房子面积在117到143平米之间，清水限价18140元每平米。143平米的横厅户型带了个大约7米宽的观景阳台，厨房里还有生活阳台接出去；主卧特意设计成背对公园的样子，让次卧和书房能看见更多风景；唯一的遗憾就是书房的开间稍微窄了点。 这个盘第一批已经开了，以后的预计在8月份出来。算上装修包的话两万出头就能拿下一套；价格定得明明白白，预算也比较好控制。 总结起来看它的优点挺多：有的高层能直接看到东安湖的美景；容积率低中庭大；地铁和吾悦广场的配套都成熟；价格透明预算好掌控。缺点也有：户型朝向不全是朝南的；周围的商铺档次一般；离主城区稍微远了点。 要是你特别喜欢推开窗户就看见水的那种低密生活方式，还想把总价控制在两百万出头一点，这个项目确实值得放进备选清单里看看——毕竟在东安湖这一圈能同时满足看湖、住得舒服、还有限价的房子可不多见。