成都龙泉驿十陵片区最近把首块商业用地成功转让出去了，这块地把当地打造大型商业综合体的步伐给推进了。成都市公共资源交易服务中心的公告就给龙泉驿区十陵片区的商业发展揭开了新的篇章。这次成交的地块位于十陵街道，大约有55亩，成交楼面价是1508元每平方米。这个地块是用来建设服务设施的。这个项目不仅是一次土地交易，还能推动十陵区域的城市功能升级。 这次出让的地块规划容积率大约是2.48，要求竞得人在里面建设计容建筑面积不低于6.5万平方米的商业综合体，总投资额也不能低于9亿元人民币。竞得方是成都中法生态园投资发展有限公司。该公司成立于2018年12月，有成都经开产业投资集团有限公司和成都经开信融股权投资基金有限公司共同控股，是一家国有资本背景的市场化运作平台。 这个地块的出让条件和投资约束很明确。竞得人必须在项目内建设一个包含购物、餐饮、娱乐等业态的商业综合体，统一开发整体运营。这次项目还可以辐射周边区域，打造一个服务于片区的消费中心。 龙泉驿区十陵板块紧邻范家院子TOD项目，未来会有公共交通枢纽无缝衔接过来。这个地方居住的人越来越多，还有很多住宅小区相继建成入住，生活氛围和潜在消费需求都很旺盛。但之前该区域主要靠零散的社区底商和街区商业来满足需求，缺乏大型一站式消费体验中心。 这次规划的大型综合体项目正好弥补了这个短板，能够把区域内的消费潜力释放出来。今年1月的时候成都中法生态园投资发展有限公司就发布招标计划了，准备投资12亿元建设总建筑面积14万平方米的商业综合体项目。这次成功拿到这个地块是他们整体布局的重要部分。 该地块东侧还有约34亩商业用地等着后续出让呢，市场对未来可能形成更大规模更丰富业态集群充满期待。这个商业项目不仅仅是给老百姓带来便利和品质提升，还能吸引人才和增强产业承载力。 成都这次土地成交是践行高质量发展理念、优化城市空间布局和商业体系结构的缩影。随着项目逐渐落地，十陵新商圈会变得更加繁荣便捷充满活力。 大家还会持续关注项目具体规划设计方案、建设进度以及与其他潜在地块联动开发情况。