东二环、云岩、云岩区、北二环、北京东路、美越房开、贵阳、贵阳市、贵阳市投资控股集团有限公司、贵阳投控集团、贵阳美越房地产开发有限公司，这些名字都跟一件事儿有关系：贵阳部分回迁安置房办不了房产证。这事儿最近闹得挺大，住在百花新苑小区的回迁户说，自己早就搬进去住了，但一直拿不到不动产权证。这对落户、孩子上学可太不方便了。 那这是咋回事呢？原来百花新苑有部分房子是给北京东路、北二环、东二环这些修路拆出来的人家盖的。特别是北二环那49户被拆的群众，他们的安置房是由贵阳市投资控股集团有限公司，也就是贵阳投控集团，向贵阳美越房地产开发有限公司——也就是美越房开——买的。按合同上说，只有钱付清、专项维修资金交齐了，才能办产权转移手续。可现在美越房开跟记者说，尾款还没结完。 不过为了让大家伙儿能早点住进去，美越房开也很人性化。虽说没收到全款，还是先让住户住下了。他们这是国企该有的担当。但这里面还有一个大坎：这房子在建设的时候为了顺利交工搞了贷款，把所有房源都抵押给银行了。《民法典》里说过，有抵押的房子在解除抵押前是不能办过户的。现在公司手头紧，一时半会儿凑不出钱去解抵押。 美越房开的负责人也急得不行。他说只要把尾款给他们打过来，他们立马把钱砸进去解抵押、办注销登记，然后马上给居民办证。另一边，贵阳投控集团的人也出来解释说知道这个情况了。因为项目资金的安排问题，尾款确实还没结清。但他们也重视老百姓的权益，正在内部协调拨款的事儿。 记者去现场看了一圈发现：那些在市场上买的商品房业主都拿到了房产证。这就说明回迁房的办理流程跟普通房子不一样。这东西往往跟安置协议、钱咋算、甚至是建设期的贷款都绑在一起。 老百姓买房办不了证这是大事儿。这次的问题也反映出大城市搞基建的时候会碰到的难处：安置工作链条长、涉及的部门多、钱的事儿跟不上入住的需求。现在大家都在努力找办法。 大家都盼着在“保交楼、稳民生”的政策下，地方国企和美越房开能负起责来，多沟通协作把钱结了、抵押解了。希望能把历史遗留的问题给清理干净，让大家早早上红本本。