说实话，房子就是个商品，跟衣服、车子一样，不能老是用旧的、旧款式的，也得定期换新的。我觉得老房子虽然看着舒服，但毕竟是旧东西，年轻人根本看不上眼。你要是不信就去泰地金水湾看看，那地方就在海棠西路南边，是最早开发的小区之一，最大的亮点就是靠武义江边，而且阳台面积给得特别多。我在这儿真的是感触很深啊。 我拿现在2022年新开发的89平跟10年前的89平比了一下，简直就是天壤之别。你看现在婺城新区的89平明明做了三房两厅两卫，房间却小得可怜，主卧连张1米8的床都塞不下，更别提做柜子和放床头柜了。开发商到底怎么想的？难道不知道买房人都想要大一点的空间吗？再看看10年前湖海塘那边的房子，泰地金水湾湖、海城市花园、金地格林春晓、滨江金色蓝亭还有新纪元香湖，这些可都是在2000年之前开发的。 虽然它们也有一定的房龄了，但是户型实用率特别高。小两口住起来很舒服啊。但是这几年情况变了啊，房价一路往下掉。原因很简单嘛，现在的年轻人都嫌弃这些旧房子只有一个卫生间，而现在新楼盘的89平往往有两个卫生间呢。所以嘛，过了10年的房子就难卖了。 就好比花朵刚开出来的时候大家都抢着看，花谢了谁还欣赏啊？所以说啊，房子还是要经常换的。大概十年左右房龄的房子最能卖上价钱。过了这个时间段再想出手就难了，因为有一大群新楼盘在竞争呢。 我见过很多房东买了房子既不住也不租出去，就放在那儿闲置着。这一闲置就是十几年啊。现在又想卖房子可就难了。现在房价这么纠结也很正常啊。以前房价高的时候不卖现在便宜了反而要卖？我跟他们聊天的时候就问过：“既然房子用不上又不租出去，为什么不直接卖掉存定期拿利息呢？” 放在那儿你还要交物业费啊。如果想折腾一下就把这个卖掉去买新楼盘的房子吧。五年以后你再把新楼盘卖掉也是可以的啊。只要你肯换就会越换越好、越换越大的。 赚钱是为了改善生活嘛！先不说赚钱不赚钱的事儿，最起码居住环境得到改善了。买房子跟炒股其实一个道理：一定要学会及时止损。别太死心眼儿啦！有时候不甘心反而会让你损失更多钱呢。 你觉得我说得对不对？