面对房地产供需结构调整与城市功能升级的双重挑战，大连市以系统性改革寻求突破；当前房地产市场面临存量消化压力与品质供给不足并存的结构性矛盾，部分区域基础设施老化也影响城市承载能力。为此，大连将实施“控增量、去库存、优供给”三项举措：通过跨区房票通兑激活存量市场，年内收购千套商品房转为保障房；结合25个城中村改造项目，探索原拆原建与自主更新试点；同时强化预售资金监管——降低风险。业内分析认为——这些措施既有助于缓解库存压力，也为刚需群体拓展了住房选择。 城市更新上，大连抓住国家政策窗口期，以“体检—改造—提升”为路径推进系统治理。针对地下管网老化、防涝能力不足等问题，计划改造350公里老旧管网，并同步推进污水处理厂扩建工程。值得关注的是，石灰石矿、梭鱼湾等重点片区更新将采用“历史文化保护+功能再造”模式，或将形成产城融合的新样板。专家指出，大连作为东北振兴的重要节点城市，通过基础设施补强提升综合承载力，对区域带动意义重大。 民生服务呈现更精细的治理取向。物业领域建立“接诉即办”快速响应机制，计划在2026年前实现物业服务信息全面公开；供热系统推进“智慧调控+设备升级”，今年完成百台锅炉改造。农村建设同步推进，200户危房改造与垃圾治理体系完善，体现城乡统筹思路。这种全周期管理推进，反映出城市建设正在从规模扩张转向质量提升。 建筑业发展突出绿色导向与本地培育并重。通过吸引央企落户与扶持本土企业协同发力，大连力争实现省内产值增长3%。政府项目全面执行二星级绿色标准，意味着建筑行业低碳转型进入更严格的落实阶段。分析认为，“市场规范+技术引领”的组合，将为东北地区建筑业转型升级提供可借鉴的实践。
住房城乡建设既关系经济运行，也直接影响民生福祉与城市安全。大连此次部署强调规划引领、项目带动与治理提效，把“稳市场、防风险、补短板、提品质”联动推进。随着“十五五”规划编制推进、城市更新提速以及房地产发展新模式加快构建，住建领域有望在稳预期、强韧性、促转型上形成合力，为城市高质量发展提供更坚实支撑。