近日，两部门联手给商业用房信贷政策来了个大优化，首付比例下限被直接调低到了30%。中国人民银行把这份通知发给了国家金融监督管理总局，明确表示全国的商业用房和商住两用房都要按这个新规矩来。这次行动是党中央和国务院定下的调子，专门给现在变化着的房地产市场供求关系想的辙，也是为了配合构建房地产发展新模式。相比以前那些五花八门的规定，这次把全国统一的首付比例下限给订死了，让大家心里有了底。 中国人民银行和国家金融监督管理总局特意在通知里说了，各地的分支机构别等着上头一刀切，而是得根据本地的调控要求去办事。分析人士觉得这里面有好几个意思：第一是看准了当前的市场形势，想让政策更好地匹配需求；第二是通过区分住宅和商业地产，把监管思路做得更精细；第三就是给地方留足了发挥空间。 对于市场来说，这招能让想买商用房的人门槛稍微低一点，盘活现有的资产。不过大家不用担心房价会乱涨，“房住不炒”这个大基调还是没变的。专家也说了，要把这次调整放在整个房地产发展的大背景下看。中国正忙着建“人、房、地、钱”联动的新机制，商用房也是其中一块重要的拼图。只要金融部门盯紧资金别乱用，房地产市场就能稳下来。 今后的路还长着呢，金融管理部门会继续盯着市场变化搞微调。只要各项政策能协同起来使劲儿，房地产市场肯定能在新模式下跑得更好、更长远。