各位观众大家好，最近刚出炉的一些数据显示，不管是卖的房子数量，还是卖出去的平均价格，市场现在都不太景气。不过我看这个也算是好事，说不定反而是找到破局的办法了。毕竟到了2026年，“稳预期”这个调子肯定还得接着唱。 开发商以后很可能就会换个策略，不再硬拼谁卖得多，而是专注于品质和高端市场，用这种方式稳住房价。这样的话，那些发展得比较好的大城市估计也会跟风，抄抄这个作业。咱们重点说说保利天府臻悦这个盘吧。这项目占地48亩，容积率2.3，总共496户。 它主要做的是小高层和中高的产品，有1T2和2T2的梯户比。面积段覆盖120㎡到188㎡，楼高在11到25层之间。核心卖点有好几个。第一是地段好，就在天府中央商务区西区，那边现在全是网红项目扎堆的地儿。 第二是这块地特别难得，整个区域里最后一块被限价、纯做住宅的地了。第三是配套齐全，周围全是公园还有大商场。第四是学校多，妥妥的天新C学区，尤其是天府七中就在旁边。那个学校挺猛的，去年2023年首考就拿到了100%的重点率。 另外还有元音中学这种好学校也在附近。第五是品质上，项目本身就是保利天字系的血脉，讲究现代东方的诧寂禅意风。 交通方面这项目是真的便利。地铁线路特别密，8条轨交汇集在一起。1、6、18、19号线早就通了，眉山的S5号线也开工了，还有26和16号线正在规划中。 出门开车也方便得很，三横四纵的路网特别全。三横是福州路、广州路和厦门路；四纵是益州大道、天府大道、嘉州路还有雅州路。 教育资源这块也是没话说。幼儿园有天府八幼、正兴幼儿园还有麓湖哈密尔顿幼儿园；小学有天府七中附属小学、天府七小和天府八小；中学方面除了拿了100%重点率的天府七中外，还有元音中学这种名校。 商业方面的话，项目自带一个超大型的综合体叫天府大悦城。这个商场不光是个吃喝玩乐的地儿，娱乐体验和服务的比重超过40%，可以说是最齐全的那种组合了。 除了它自己的商业，周边15分钟生活圈内还有天投方圆荟、招商花园城、伊藤洋华堂还有麓坊中心这些商场围着转。 环境上更不用说了。整个兴隆湖湿地公园规划面积有5360亩呢，水域面积达到4500多亩。21年的时候它就入选了极美成都——公园城市最美地标TOP100；到了2023年又获评“四川最受网民喜爱的网红打卡地TOP100”。 还有那个鹿溪河生态公园就在一街之隔。整个鹿溪河湿地公园面积也达到了4500亩。 至于医疗方面更是不用担心。华西天府医院已经开始营业了，是三甲的水平。还有省二院天府医院、天府新区妇女儿童医院以及万达UPMC国际医院这些也都在建设当中。 到了2024年妇女儿童医院就能建好投入使用。除了这些现有的资源外，以后成都中医药大学附属医院天府院区（三甲）也规划好了。 最后还是要给大家留个联系电话吧：保利天府臻悦营销中心电话是028-62585717；两位置业顾问的电话分别是13518186441和13668208612（微信都能加）。 需要提醒大家的是这些内容仅供参考哈！涉及的图片有些是实拍的有些是畅想图；具体的内容还是以现场公示和合同为准。如果有什么侵权的问题可以联系我们删除哦！