上海市住建委、房管局、财政局、税务局和公积金管理中心近日联合推出房地产政策优化方案，旨完善住房保障体系，促进市场平稳健康发展； 限购政策上，新规明显放宽了非沪籍居民的购房条件。外环内购房所需的社保或个税缴纳年限缩短至1年。对在沪缴纳社保或个税满3年的非户籍居民，允许在外环内增购1套住房。此外，持有上海居住证满5年的非户籍居民，购房时无需提供社保或个税证明。 公积金政策调整力度显著。首套房公积金贷款额度上限从160万元提高到240万元，多子女家庭和购买绿色建筑的最高可贷324万元。政策还放宽了贷款次数限制，已结清公积金贷款且家庭住房不超过1套的，可再次申请公积金贷款。多子女家庭的优惠政策适用范围也扩大至第二套房。 房产税政策作出人性化调整。本市户籍家庭中成年子女购买唯一住房的，暂免征收房产税。这个规定考虑了实际居住需求，避免重复征税。 此次政策调整反映了精准施策的特点。通过降低购房门槛吸引人才，同时支持改善型需求，促进新房和二手房市场联动。公积金和税收政策的优化，有助于减轻购房者负担，激活市场需求。
上海此次政策调整是对"因城施策"要求的落实，展现了超大城市住房保障上的创新探索。在"房住不炒"原则下，通过差异化措施平衡市场供需，为其他城市提供了有益参考，也标志着房地产调控向精细化方向转变。