通江片区的规划图终于露脸了，这下乐山北大门要把“山水宜居样板”的称号给捧起来。自从控制性详细规划一公布，铁山那片地可算是彻底火了，朋友圈里全是刷屏的消息。大家都在喊北大门要起飞了，还得赶紧盘算下一个热门板块。这个片区占地813公顷，能住下12.5万人。这就好比是把一座微型城市搬到了这儿，住着人、做着生意、还得办事。官方给的定位也很明确，就是乐山城市的北大门和山水宜居的新区。说白了，它既是给外地人看的门面，也是本地人下班后能推开窗户看见山的后花园。 规划把579公顷的建设用地分成了三大块儿，用廊道、轴线和核心点串成了一张高效的网络。竹公溪景观廊道把王河居住区和岷河居住区连在了一起，一边是新建的房子，一边是老街风貌，走着走着景色就变了。嘉瑞大道和乐青路这两条路往东南西北四个方向都能通，以后进城只要10分钟就能到，上高速也才20分钟。万达广场、社区公共服务中心还有竹公溪文化休闲中心这三个核心点层层叠叠地安排在周围，哪怕住得再远也能把配套服务给享受到。 对外交通方面也是立体得很。成绵乐城际和成贵高铁就在西边设站了，以后去成都和贵阳就不用再绕路了。绕城高速的出入口就在北边1.8公里的地方，乐青路连着就能上去，节假日回家再也不用担心堵在匝道上了。S308这条城市快速通道直接把牟子、棉竹、苏稽还有峨眉都连起来了，早晚高峰能省下至少20%的时间在路上跑。 内部的路网也是走方格网加放射形的路子。主干道像个“井”字一样横平竖直，红线宽度在50到60米之间；次干道24到40米宽；支路就更窄了，最多24米宽。这种密路网设计让外卖小哥或者接孩子放学的家长都能“秒停秒走”，根本不用为了停车找半天。 绿地系统上更是下了大功夫。西部的山体被原封不动地保留下来了，岷江和竹公溪两岸也被打造成了两条超级绿廊。这样一来推开窗就能看见山景，出门就是公园绿地。规划还特意加了不少街头公园和绿廊节点的设置目标是绿地率不低于35%，人均公园面积要超过12平方米。按照这个标准来算的话，住在这儿的人300米内就能看见绿色的东西，500米内就能进到公园里面去玩。 建筑设计上也讲究个显山露水透绿的风格。竹公溪两岸会布置连续的步行道、亲水平台和湿地公园形成一条24小时都能活动的滨水活力带。晚上灯一亮风一吹遛弯拍照都特别有氛围感。瑞祥路和滨江路这些路也和绿带连起来了组成了一条生态走廊把西边的山体和岷江还有竹公溪连成了一张活的水网市民走着走着就能穿越城市山林去玩一遭了。 高层建筑也得给山水轮廓线“让位”。规划要求高层得退远一点留点距离建筑体块要大疏大密地布置天际线得跟着山势起伏变化。这样一来远处看是景色近处看也是景色街道也不会被封得死死的一眼望不到头借着自然的景色来做背景板才是最好的选择。 住得安心玩得尽兴才是大家想要的日子。居住用地占了建设用地的48%，王河和岷河两大居住区动静分得很清楚既有刚需盘也有改善盘。商业服务方面由万达广场领头的市级商业中心再加上社区级的邻里中心双重配套买菜遛娃喝咖啡看展都能一站式搞定。教育医疗也有新一中已经投入使用了规划还留了两所小学两所幼儿园和一处社区医院送孩子上学都不用出远门直接在门口目送就行了。 文化体育设施沿着竹公溪布置着文化馆图书馆滨水步道和绿道系统周末不用出远门就在家里就能微度假享受一下生活的美好。 从通江片区这张蓝图上能看出乐山做事很有决心先把规划做好再开始建设先把地下的工程做好再做地上的事情先把生态环境搞起来再考虑房产开发当高铁呼啸而过竹公溪碧波荡漾万达霓虹初上的时候北大门已经不只是一个地理概念了而是成了乐山人心里新的生活坐标那么下一个被聚光灯打中的板块会是谁呢？留言区已经准备好了大家一起来猜猜看吧！