今年长沙要把120个物业小区给纳进去做公共收益审计试点。3月2日，长沙市住建局开了个推进会，一边亮出2025年检查的成绩单，一边把今年的安排给拍板了。刘嘉记者从会上听说，2026年长沙计划对全市九个区县市共120个物业住宅小区搞专项审计试点，要把之前的整治模式转变成常态化的管理模式。2025年全市搞了12期“四不两直”检查，总共检查了124个小区，基本把城区各种类型的住宅项目都给覆盖到了。 这次检查总共发现了189个问题，已经解决了176个，整改率高达93.12%。光年初通报的问题就有57个，后来慢慢降到了15个。“糊涂账”正在变成“明白钱”。至于天心区钱隆樽品和望城区富基世纪公园这两个小区的业委会，因为整改态度不积极、推进速度慢，相关部门已经要求他们限期整改。天心区白沙世纪佳园、开福区湘江壹号还有雨花区建发中央悦府这些物业企业和业委会代表也在会上表态了。 2026年的审计工作要在4月全面铺开，分上半年和下半年两批进行。对于2025年审计中发现的问题，相关单位得在3月31日前把整改情况交上去，还得在小区显眼的地方公示至少30天。那些13个还没解决的问题要认真对待。天心区钱隆樽品、望城区富基世纪公园这些整改不力的业委会会被约谈和通报。长沙市住建局希望通过数字化平台让数据多跑路、监管更透明，最后形成政府监管、行业自律和业主监督的共治局面。 对于整改措施也有明确要求：得建立健全管理制度、加强财务核算、规范收支管理、严格公示程序。这是落实法律法规的要求，也是化解矛盾纠纷的关键一步。这种靠信息不对称和“糊涂账”过日子的日子该结束了。2026年要在巩固成果的基础上构建长效机制，实现服务信息公示率和履约率大幅提升的目标。