要给大家讲讲重庆银行最近的大手笔，总价值6.6亿的涉房重组信托受益权马上要出手了。这家已经把总盘子给推到1万亿以上的重庆银行，这次终于把藏着的秘密给揭开了。刚在3月9日，重庆产权交易所挂出了一个标的，具体是“国通信托·汇升公司企业市场化重组服务信托A类信托受益权”，起拍价定在了4700万元。这个计划是在2025年2月刚立的，国通信托负责托管，打算管满3年。你要是想买这东西，里面主要就是SPV公司的股份，还有一笔4355.3万元的保留债权。卖家是A类受益权的人，其实委托人就是重庆银行酉阳支行。 有意思的是，早在今年1月底，那边已经偷偷先挂了个B类信托受益权出来了，报价6.13亿。按合同的说法，等A类受益人分完了钱，如果还有剩下的现金没处放，那就得给B类人分。其实这背后的汇升公司就是重庆汇升房地产开发有限公司。咱们翻到2025年3月的《酉阳融媒》公众号上看文章就知道，2017年重庆银行酉阳支行借给汇升广场项目5.7亿元搞建设。后来电商冲击加上实体经济不行，租金收不回来盖不住利息，只能被迫重组。 如果搞不成那就是坏事了，这一地方的不良贷款马上得爆增5.7亿。好在那时候的公告说大家用了5天时间顺利办了277套房子的手续，面积有29768平方米，还追回了300万维修基金进专户管理。这下算是救了银行一命，保住了这5.7亿的钱没变成坏账。所以这本质上就是重庆银行酉阳支行碰上了房企旗下商业综合体的债务危机。 汇升广场在酉阳是个老商圈了，也是早年旧城改造的重点项目之一，总共盖了42万方的面积，光是商业就有8万方。眼下这两个信托受益权能不能顺利卖掉还得看情况，关键是看底层的资产值不值钱。从重庆银行自己来看今年他们动作很大，总行和分行都在拼命处置风险和不良资产。 查一下数据就明白了：到了2025年9月底，重庆银行的不良贷款率降到了1.14%，比去年底少了0.11个百分点；拨备覆盖率也涨到了248.11%，高了3.03个百分点。那个时候总资产是1.023万亿，比上年底多了1661.08亿，涨了19.39%，排在上市城商行里挺靠前的位置。里面的贷款总额是5203.85亿，涨了18.1%。 再看看赚钱的事儿：去年前三季度赚了117.4亿收入，同比多了10.4%；扣掉乱七八糟的费用后归母净利有48.65亿，增长了11.16%。