2月按揭"量价"短期回落，结构变化明显；香港金管局数据显示，2月新申请按揭贷款8125宗，环比下降7.5%。新批出按揭贷款金额289.6亿港元、5838宗，分别环比减少10.8%和9.8%；新取用按揭贷款金额164.33亿港元、3369宗，环比降幅达24.4%和21.6%。各项指标均降至近几个月低点，显示短期成交和贷款发放有所放缓。同时，按揭比率降至60.3%，平均还款年期319个月，平均贷款金额496万港元，均出现不同程度下降。
香港住宅按揭市场的短期波动主要受季节性因素影响，中长期仍具韧性；随着金融产品创新和市场结构优化，香港楼市将在稳健发展中寻求新的平衡，为经济持续注入动力。