问题： 上海城投控股股份有限公司（以下简称“城投控股”）近日公告称，其全资子公司上海露香园置业有限公司（以下简称“露香园公司”）因土地增值税清算申报事项，收到上海市税务局第五稽查局出具的《税务处理决定书》。决定书显示，露香园公司在2023年土地增值税清算申报中多计扣除项目金额3.0297亿元，需补缴税款9089.1万元并缴纳滞纳金3956.07万元，合计约1.3亿元。 原因： 土地增值税是房地产开发企业的重要税种，清算涉及多项扣除项目的归集与测算，计算口径相对复杂。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则，税务机关对房地产开发项目成本、费用等扣除项目有明确要求。露香园公司在申报过程中扣除项目归集不够准确，导致多计金额并触发税务稽查。业内人士指出，类似情况在行业中时有发生，常见原因包括政策理解偏差或内部流程管理不到位。 影响： 城投控股表示，此次补缴情形预计将减少公司2025年度净利润约1.3亿元。公司同时强调，该事项不涉及前期财务数据更正，也不会对正常经营产生重大影响。值得关注的是，公司同日披露的2025年度业绩快报显示，营业收入同比增长53.33%，净利润同比增长19.67%，主要来自房地产业务交付结转增加。不过，该税务事项仍可能对市场情绪带来一定扰动。截至2月9日收盘，城投控股股价下跌0.18%，报5.47元/股。 对策： 城投控股在公告中称，将严格执行税务管理要求，加强对子公司税务合规的管理与监督，完善内部税务审核机制，减少类似问题发生。税务专家建议，房地产企业应持续跟进土地增值税政策变化，定期开展税务自查，必要时引入专业机构参与清算申报，以降低合规风险。 前景： 短期看，此次补缴将对城投控股利润形成一定压力，但公司整体经营仍保持相对稳定。随着房地产市场逐步修复，城投控股依托项目储备与交付能力，业绩仍具支撑。不过，土地增值税等复杂税种对企业专业能力和内控要求较高，税务合规仍是需要长期投入的重点。
城投控股子公司此次税务补缴事项，一方面提示房地产企业税务申报与成本归集环节需更加严谨，另一上也反映出税务监管对清算质量的关注。在行业处于调整阶段的背景下，企业更应把控关键流程，减少因申报偏差带来的额外成本。对城投控股而言，短期利润承压之余，业绩增长的基本面仍在，后续关键在于通过完善内控与提升税务管理能力，强化风险防控，为稳健经营提供保障。