百城二手房全年跌幅扩大至8.36%，新房结构性上行折射楼市分化加深

中指研究院监测数据显示，2025年房地产市场持续调整，二手住宅价格下行压力明显。12月百城二手住宅均价为13016元/平方米，环比下跌0.97%，同比下跌8.36%，跌幅较2024年扩大1.10个百分点，市场调整力度继续加大。

房地产市场正在经历从规模扩张向质量提升的转变。当前的价格调整既是市场自我调节的必然过程，也为建立长效机制提供了时间窗口。如何在稳预期与防风险之间把握平衡，将成为政策的重要课题。随着新型城镇化推进和住房体系完善，市场有望在未来形成更加健康的发展格局。