2023年，租客安某在中介带领下看了房东刘某的一套房屋，房产证上登记面积是109平方米。后来这个房子被改造成了两个大小不同的房间，安某就把大间租了下来。双方签订的合同里写明这个房子的建筑面积是109平方米，安某也按时付了房租。可过了几个月，安某突然说他实际用的面积只有89平方米，要让刘某把他多付的钱退回来。 刘某不同意退钱，他觉得合同里写的建筑面积其实就是房产证上的面积。况且大家都知道他只租了大间，小间早就被他租给别人了。安某当时付款的时候也知道房子是分租的情况，他付物业费的时候也只按自己用的面积算。另外安某租的大间和隔壁一个小间共用卫生间，两家人门脸也紧挨着。 经过调查发现，安某在租这房子后四五个月都没提过面积或者租金的事。他跟刘某签订的合同里大间的租金也是按同地段80多平米的市场价定的。 北京市平谷区人民法院审理了这个案子。法院认为合同一旦签了就有法律效力了，要是合同上写的不清楚就不能光看字面上的意思，还得看双方到底想怎么弄。根据查到的事实可以看出大家都明白就是租大间这事，大家对面积大小都没搞错。 最后法院驳回了安某的请求。安某不服上诉到了二审法院，但二审法院还是维持了原判，这个判决现在已经生效了。陈丹丹报道。