成都高新区搞了个新办法，专门盘活那种没人用的低效工业地，成效特别大。这其实就是把存量土地用足，提升土地效率的一种尝试。这次他们在成都高新区西部园区起步区搞了个项目，原先的振芯科技股份有限公司那块134亩的地就闲置了不少。后来政府和企业凑一块儿想了个招，“分割收储”加上“自主改造”，这招还真管用。主要是因为两边需求都对上了。企业想转型提高能级，政府想引进好项目完善产业链。最后大家商量出了保留一部分、优化一部分、置换一部分的办法，双方都很满意。具体来说，政府收了其中50亩来建微波射频产业园，主要招通信设备和电子信息的龙头企业；剩下的84亩还给原产权人振芯科技自己搞改造，弄成创芯智能产业园搞“工业上楼”，容积率一下就提上来了。 效果挺明显。在土地上，容积率从1.0变成了约2.0，固定资产投资强度提高了76.3%，亩均税收更是猛涨了219%。产业上，新的微波射频产业园把上下游产业链都串起来了。能做成这样也多亏政策配套给力。当地把土地分割转让、收储管理、“标准地”改革这些都细化了细则；对符合集约标准的企业还发钱奖励；还专门搞了一体化规划和绿色智慧建设。 从更大的角度看，这个案例不光是教我们怎么盘活旧厂房，还提供了改革土地管理制度、促进产业升级的经验。这说明只要尊重市场规律、政府再多点引导、政策再创新一点，盘活存量土地完全能推动高质量发展。成都高新区的做法告诉我们，用好每一寸土地就是对未来负责。以后如果这样的实践多起来，说不定在更多地方都能看到节约集约用地、产业变强大、城乡融合发展的好局面。