问题：春节后市场回暖是否具备可持续性？ 开年以来，北京楼市季节性回升与政策利好叠加下出现积极变化：新房售楼处到访增加、热点板块认购上行，二手房带看与成交节奏加快。尤其是存量房交易在春节假期影响下仍显韧性，前两个月全市二手住宅网签量超过2.3万套，传递出预期修复、交易信心回升的信号。此外，市场也面临“回暖能否延续”“量升是否会带来价格波动”等疑问，仍需从需求结构、供给节奏与政策传导诸上持续观察研判。
本轮楼市回暖既得益于政策的精准调控，也反映出市场需求的深层变化。在“房住不炒”基调下，如何通过供给侧优化更好匹配多元居住需求，将是推动房地产市场长期健康发展的关键课题。