今天要给你说个事，墨尔本这种房子简直太抢手了！有人路过直接就去竞拍了，真是让人惊讶。这次这套房子啊，价格竟然比指导价高出了20万，卖得这么火爆，这是要疯抢啊。刚刚过去的周末，墨尔本房地产拍卖市场其实总体表现一般。根据Domain的统计，到了2026年3月28日，墨尔本初步清盘率才59%，和去年这个时候的63%比起来，热度明显下降了。不过啊，你光看这个清盘率有点片面了。现在市场上房源多了起来，大家都被分散了注意力。这周维州拍卖的房子有1669套，比前几周多了很多。也就是说这次市场走弱不光是因为买家变得谨慎了，主要是因为房源多了啊。 所以就出现了一种分化的情况，整体清盘率在50%-60%之间徘徊的时候，优质房源还是能溢价成交的。这套房子拍卖前就有67组人来看房了，拍卖当天有4位买家参加竞价。其中有一位还是建筑商呢！他前一天开车路过看到这套房，第二天直接就下场出价了。中介说这个地段和朝向都没话说，房子也能直接住进去。所以说市场本质上不是冷了，而是变成了选择性竞争。 再看看新州那边的情况吧，这个周末的清盘率才45%，也是有点偏弱。不过南澳和塔州这些地方供给有限的话，清盘率还是维持在高水平呢。所以现在真实情况是买家开始变得挑剔了。如果你现在在看房或者打算入场的话，重点可不是跟着市场走不走的问题了。你得想想自己预算够不够、贷款结构能不能支持你买对的房子。房源多了选择空间大一点嘛！ 瑞泽金融（Ryze Finance）团队经验丰富随时准备给你提供专业的贷款解决方案哦！无论是自住、投资还是再融资、车贷、商贷、开发贷都能帮你搞定！赶紧咨询一下吧！