杭州这地方最近围绕新房摇号政策存不存在闹得挺凶，大家伙儿都在琢磨着市场这时候的规则该怎么改改。去年十月份杭州把限购限价的那个“紧箍咒”给彻底松绑了，可那个买房摇号的“保留条款”，也就是把登记的人超过房子数就得摇号，直到现在还在那儿硬撑着。这政策本来是为了把房子卖个公平价，特别是那会儿新盘价还比二手的低好多的时候，摇一摇号确实能帮着大伙儿。不过现在环境变了，限价的板子也不拍了，市场自己也在调整，供应量比以前足了，“万人摇”那种疯抢的场面基本没了。 你看成都和南京那些二线城市都开始把摇号权还给开发商了，杭州还死死守着这套规矩，这中间的脱节感其实挺明显的。对于买房子的人来说，有人觉得摇号能防着那些搞内幕交易的猫腻；但也有人觉得这流程太磨叽了，特别是好多项目压根用不上摇号的时候。对于卖房的人来说，哪怕明明知道自家楼盘不热乎，也得走完网上登记、审核这些手续，这就多了不少成本。 专家觉得光取消摇号不行得好好优化一下。杭州贝壳研究院的上官剑院长就提了个建议：针对那些特别热门的地方或者房源少的盘可以继续保留摇号；但也得设个门槛，比如说只有登记人数超过房源数好几倍的时候才启动摇号。这样既不耽误大部分项目的买卖，又能把政策资源省下来留给那些真正供不上求的地儿。 长远看，“房住不炒”的调子定下来了以后，调控手段得跟着市场变着法儿走。现在杭州正从行政调控往市场自己调节的路上转呢。未来政府搞管理肯定得借助数字技术或者信用体系这些现代手段才行。房地产政策的命根子就在能不能跟实际情况对上茬。这次关于杭州摇号存废的争论啊，说白了就是拷问咱们的楼市调控到底该怎么与时俱进。