2025年6月，出租人格某将楼房租给高某做酒店。次月，高某找来的装修工人郑某在清理后阳台时，掀开了铁板，从约5米高处摔下没救过来。高某给郑某的家属赔了30万，郑某家属后来又把张某告上了法庭，索要50万。法院判决认为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，在2025年6月房子交给承租人后，期间出了事儿主要由承租人负责，出租人不用赔钱。法院最终驳回了家属的请求。这个判决说明法律把出租人交付合格房子后的责任给了承租人。现在全国租赁的人有2亿之多，案子里的赔偿责任不光是个人问题，更是整个市场规范的关键。 专家建议在交房前得检查一遍房子安全，把注意事项写下来告诉承租人。承租人也得对房子的使用小心点，有问题要马上沟通处理。双方还可以签合同把责任分清楚、定期去查一查、买好保险来减少风险。以后《住房租赁条例》肯定会更完善，让市场更规范。 这个案子不光解决了矛盾，还展示了民法典在规范市场中的作用。在“租购并举”的背景下，要明确各方责任、完善防控措施，这既是保障大家安全的需要，也是市场健康发展的基础。这次判决告诉我们，要想让租赁环境安全有序，光有法律还不够，大家的责任意识都得跟上。