买房本来是为了有个家，但房价这么高，要是不把事儿搞明白，太容易吃亏。房产证上写谁名不一定就是谁的，感情说散就散了，名字还在那儿。所以，真想要房子，得有这三步保命招数。 第一招：签个赠与协议。别光想着是给孩子买房，得把“爸妈出钱”这事儿写清楚。要是以后感情没了，对方律师会说这是夫妻共同财产。签了赠与协议并做个公证，就能说明这钱的来源和份额，甚至可以写清楚“只给你一个人”，这样离婚时对方就分不走了。 第二招：保留转账流水。父母给你转账时，别用现金，尽量走银行或者手机银行，还得在备注里写明是购房款。把所有的回单、短信、账单都留好。这就像是给这笔钱上了一把锁，法官一看就能认定这是你个人财产，不是夫妻共同的。 第三招：在房产证上加上共有人的名字。要是条件允许的话，最好把你和父母的名字都写上，这样房子就是共同共有的了。这就意味着你想加配偶名字得所有人都同意；房子要卖或者抵押也得大家一起签字；要是离婚了，配偶只能分你的那份份额，父母出的钱还是稳稳的。 总之啊，房产证写谁名只是一张入场券；真正能保住房子的是协议、流水还有共有方式这三张底牌。现在房价那么高又爱变婚姻多事的人也多。别把安全感全寄托在那张薄薄的证件上，把该写的写进法律里把该留的留成证据。