在2月，唐某把商铺卖给了林某，林某也完成了产权过户。不过后来林某发现，唐某之前已经把商铺租给别人了，而且收了2月到12月的8万元租金。林某想让唐某把租金还给自己，可唐某不愿意，于是林某就把唐某告上了贵溪法院，想要拿回这笔钱。 贵溪市人民法院立案庭在3月19日接手了这个案子，他们运用双向释法的策略来调解。法官先给林某讲法律规定，说明在租赁期内即使房产易主，租赁合同还是有效的；接着又给唐某讲道理，说他把产权给了林某，就不能再收后面的租金了。 经过多次沟通和劝导，林某同意商户继续按合同租到年底。唐某也同意还钱，但说自己手头紧想分期还。考虑到这些情况，法官就人性化地帮双方商量还款计划。最后双方在19日达成了协议：唐某先给林某2万元，剩下的6万元分期付清；同时商户的租赁合同继续履行到期满。 这场纠纷就这么在开庭审理和调解下实质性解决了。这次立案庭运用的策略不仅促进了双方的和解，还为今后处理类似案件提供了一个好的模板。