武汉细李湾的钟先生跟村里人把自家闲置多年的老宅租出去了，20年的租金一次性收了8万块钱。没过多久，邓霏一家三口就搬进去了，开启了向往已久的“乡村生活”。在这个村子里，像钟先生这样通过出租老宅获得稳定收益的村民一共有32户。 三叉路村村委会副主任姚芙蓉说，这32套房屋都是长租20年，每户村民至少能拿到6万块钱租金。而在过去，一栋老屋在村里内部转让的价格才2万块左右。今年2024年9月，邓霏把她家的院子一次性租下来了。这个院子的面积有600多平方米，她一下子就交了16万块钱租金，还花了4万块钱买了块菜地。 邓霏告诉九派新闻，她一直梦想拥有一个属于自己的小院。听说这里的房子可以长租之后，她们实地考察了一下就交了定金。“只要有人住，老屋就不会垮掉。” 运营细李湾老宅的湖北乡下有院公司负责人方若名说，他们把这里32栋闲置农房全部租到公司名下了。选择细李湾是因为离武汉主城区才一个多小时车程，生活也挺方便。村里的基础设施已经不错了，就是房子空置率很高。 方若名回忆刚进村时的情景：“眼前全是鄂东土砖房或土坯房，门前杂草丛生，门窗还是20世纪四五十年代的样式。”他说公司对每栋房屋进行了系统性改造：加固主体、修复裂缝、扩大门窗、重做屋顶防水等等。 所有的改造费用都由公司承担，村民不用掏钱。“现在有很多城市居民想回农村生活但不敢回。”方若名说他们做这个平台就是想解决城市居民的顾虑。他们给每栋房屋定了20年的租期价格在12万元至15万元之间。算下来每月租金大概500元到600元左右。 姚芙蓉介绍说引入平台公司后村民们就不用面对零散租客了，能一次性拿到一笔可观的收入。村委会负责环境卫生管理工作每年向每户收取1000块钱还帮他们解决各种问题。无论是家里马桶堵塞还是遇到马蜂窝停水停电或者新旧村民有摩擦村委都会及时协调。 85后邓霏是首批入住的“新村民”之一她来自广西丈夫是东北人以前一家三口在江岸区租房子住月租3500元。2024年9月趁着孩子开学前他们一家三口搬到了细李湾孩子在步行不到10分钟的镇上学校读书。 现在细李湾吸引了92名来自城市的“新村民”定居老宅空置率高达80%年轻人大多外出务工改造升级后成为乡村生活的首选地方。 方若名说这笔收入是转让老宅所得的三倍以上而且20年租期结束后他们还能收回一套完成全部硬装、可直接拎包入住的舒适住宅。 都市青年去农村抢租老宅20年租金12万起一次付清武汉一村32套老房焕新让农村焕发出新活力也为年轻人提供了一个实现田园梦的机会。