给这篇报告取个名，叫意·数据欧洲住房危机地图。多地方借房贷都得还个三十年以上，旅游的城市就惨了。刚有个叫HOUSE4ALL的调研项目，把全欧洲2200万条房产挂牌信息都扒拉出来了。这数据不管你看现在还是看未来，都挺让人糟心的。 报告说了，欧洲大部分地方你想买房，必须得弄个超长期限的贷款。要是租房，更是一笔要命的开销，房租占收入的30%都是常事儿，有的地方甚至得花一半以上。 意大利那边报纸都报了，这次调查主要看了三种户型：25平米、45平米和75平米。其中75平米这种标准房的压力最大。各地情况差别大得很，关键看本地啥政策。比如意大利自己买房的多，但租房的比例也在慢慢涨，公家盖的房子还是欧洲垫底的。 大城市和旅游区就成了重灾区，特别是沿海一带对租客的打击最直接。有个最夸张的例子在科森扎沿岸的圣玛丽亚德尔切德罗，那是要花掉平均收入两倍多来租房子。在撒丁岛的多尔加利更是夸张，到了169%。山里也不好过：离科尔蒂纳丹佩佐不远的博尔卡迪卡多雷要掏118%，斯泰尔维奥国家公园里面的瓦尔富尔瓦也得116%。 大城市里压力最大的是那不勒斯，租75平米要花73%的收入；佛罗伦萨66%，威尼斯60%，罗马56%，米兰52%。坎波巴索就比较轻松，只花五分之一多一点。 买房方面也没好到哪儿去。萨勒诺最离谱，按利息算月供占三分之一的话买一套房得还近120年；米兰近郊的塞斯托圣乔瓦尼要70年。各大地头城里像特伦托80年、威尼斯63年、罗马59年、博洛尼亚55年。 压力小点的是卡坦扎罗、佩鲁贾和热那亚，也就15年左右。佛罗伦萨和那不勒斯那房价更是吓人，按平均工资根本买不起75平米的房子。 首付这块也挺让人头疼。意大利北部首付大多得4万到5万欧元，跟德国南部、斯德哥尔摩这些地方差不多。这就把年轻人挡在门外了。要是不赶紧想办法干预一下，这危机肯定还会变严重。 艾丽斯・皮蒂尼说这趋势很让人担心，意大利正往一种全新的模式走，越来越多人得长期租房住。以前大家都觉得买房子最踏实的国家现在都变天了。