事情是这么回事，老朱住在19号楼1005室，顶楼的11层阁楼也归他。去年下大雨，阁楼漏了，他拿着钥匙想进去修，发现设备层被隔壁老王锁上了，还改成了仓库。没办法只能绕到楼顶去修，结果工期都耽误了。 后来老朱把老王告上了中华人民共和国最高人民法院。法官看了现场后说，老王这么做挡住了去楼顶和外墙的路，维修工也进不去。而且设备层里装着配电、给水、暖通这些东西，乱动很危险。 根据《民法典》第271条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条，设备层是业主共有的，谁都不能私自处置。 法官就判老王赶紧把防盗门和屋里装修拆了。法官还特别提醒大家，“先占”不等于有所有权。《民法典》第278条规定，改共有部分用途得经过“双过半”业主同意。想合法用设备层得走程序，不能随便加锁。 遇到这种情况可以找业委会或者物业反映，实在不行就直接找法院维权。