杭州一次性挂牌了五块住宅用地，其中就有玉湖旁边那一块难得的好地皮，还有金沙湖那边的低密地块也推了出来。潮新闻的记者丰方旭是在3月27号把这个消息发出来的。这次出让的地分布在余杭良渚、钱塘金沙湖、拱墅杭钢、萧山湘湖新城和临安青山湖科技城，打算定在2026年4月28日把它们卖掉。 良渚那边的YH030703-34地块面积有28278平方米，能盖到2.2的容积率，一共能造62211.6平方米的房子。这块地开价71544万元，也就是每平米的楼面价得11500元。它就在良渚新城的正中心位置，离地铁4号线跟10号线的换乘站杭行路站只有700米远。东边就是玉湖公园，自从开放以后变成了个没有天花板和围墙的艺术馆，建了美术馆、市集、露营地、音乐喷泉、儿童乐园和水上中心。玉湖三期现在还在盖着呢，以后住这儿的人可以直接下楼就是公园。地块的东南面是在建的文化加商业加旅游的滨水街区——商业水街，离城北万象城才600米远。现在旁边只有中建·玉湖之星和滨江望舟府这两个楼盘在售。玉湖之星的精装新房均价大概是31246元，卖得还行；望舟府上个月领了预售证，均价32460元，第一批房子也卖完了。这次的项目以后要是入市的话，碰到的对手应该不多。 金沙湖那边的QT010110-04、11地块面积19695平方米，容积率1.48，可以盖到29219.19平方米。这块地的总价是46751万元，楼面价是16000元。它在文渊路和金沙大道的交叉口上，西边靠着景色不错的金沙湖公园，东边紧挨着大学城，那里有20万师生。这块地正好在商业区的正中间，被金沙印象城、龙湖天街还有未来要开的银泰综合体给围住了。交通方面也很方便，北边的金沙大道有地铁1号线站点高沙路站离得只有200米。步行就能过去，还能走商场底下的通道躲雨。现在金沙湖板块的房子不多了，只有两个楼盘还在卖。绿城·月映金沙庭一直卖得很好，凯德·璟高府也快卖完了。剩下的蓝滨金沙湖项目库存也只剩2.7万平方米了。 拱墅区的GS120403-06地块面积17863平方米，容积率1.8能盖32153.4平方米的房子。总价38592万元，楼面价12002元。它在杭钢板块的核心地段东南面就是大运河杭钢公园，现在带娃去打卡特别火。离地铁4号线独城生态公园站也就300米。这一片现在没什么新楼盘在售，主要竞争压力在西面两公里外的运河新城。 萧山区XS150107-10地块面积20931平方米容积率1.2能盖25117.2平方米总价40188万元起拍价16000元每平米。它在萧山湘湖新城蜀山西片区两面临水一线河景离地铁15号线向旭路站500米左右旁边的开元·名郡、北辰·奥园、滨江碧桂园·卧城印象这些都卖完了最近待售的就是北面那个萧山城投蜀山项目这个项目是2024年3月份拿的地规划有3幢21到24层的高层现在还没开盘呢。 临安的LA020502-30地块面积23304平方米容积率1.5能盖34956平方米总价19226万元起拍价5500元每平米这就是滨湖新城“五个一”工程里的那个城市客厅以后要建酒店办公会展剧院艺术中心这些东西还能提升城市界面塑造宜居环境旁边有青山湖水上森林秀水公园这些好资源而且离科技大道很近离地铁16号线青山湖站1公里以内交通很方便能快速去杭州别的地方。