香投置地·锦堂这项目啊，我先把话挑明了。位置在新都区同仁路和同心路那儿，算是香城中心的核心地界儿。虽然现在房地产大环境一般，数据看着也不太好看，但这反倒给咱们指明了破局的路。你说“稳预期”吧，这路子真的是今年就想出来的关键招儿，我看啊，后面不少高能级城市肯定得跟着学这招“以质换量”，这才是真正能扭转局面的办法。 咱们先说说房子本身。交通这块儿方便得很，“三横四纵”立体路网直接通到你心坎上，去青白江快得很，往南半小时就能到动物园，离杉板桥、建设路商圈也不远。地铁3号线就从旁边过，成都医学院站、石油大学站都能乘；驷马桥站换乘7号线特方便；前锋路站还能换乘6号线；春熙路站换乘2号线更是门清。商业配套也齐全，七一国际广场、苏宁易购、新城市购物广场和富强综合菜市都在西边400米范围内。 教育资源更是让人羡慕，香宝宝幼儿园、医学院附属小学、新都升庵中学、石油大学还有音乐学院，这从0岁到18岁的全龄段名校都给你凑齐了。医疗方面也有保障，新都区妇幼保健院和人民医院就在旁边，更别提那个规划中的成都医学院附属医院了，就在1.5公里开外。 自然资源这块更是没得说，项目门口15亩绿地公园已经呈现出来了；艺术观光园、香城体育公园、新都体育森林公园还有潮玩公园也都离得不远。 再看物业品质，开发商是成都香悦置业有限公司。整个小区一共588户（低密度那种），分11栋楼。高层是2梯4户设计；占地面积42.3亩；建筑面积103180.75㎡；容积率2.5；绿化率30%；停车位有846个；层高是3米；一楼架空层有5.4米。 项目北侧是医学院附属小学；西侧是西南石油大学；东侧是成都医学院；南侧就是那15亩绿地公园。 咱们现在重点看户型。建面约97㎡的是三室两厅单卫户型：入户玄关宽宽敞敞的；客厅连着个大阳台能晒到阳光；厨房连着生活阳台还能多腾出空间。 建面约120㎡的是三室两厅双卫户型。 最关键的还是卖点：第一是国企开发有保障；第二是新都新城核心绝版地段没得复制；第三是地铁3号线加社区公交专线无缝衔接；第四是约10分钟生活圈啥都有；第五是新都高中运动场馆带来的好资源；第六是重点医院成都医学院附属医院给你健康护航；第七是独享15亩私享公园；第八是纯洋房住区品质高；第九是得房率超高性价比高；第十是央企保利物业提升生活档次。 价格方面，建面约97㎡的均价大概在2.07元每平米（这个价格还是2023年央企物业排名第一的呢）。现在就是准现房状态啦，预计2025年6月30日交房。 还有个数据你得留意：香投集团在新都区弄的幼儿园有19家在运营呢！学位充足的情况下咱们业主能优先读这些优质学校。 新都高中运动场馆那边有24个初中班和36个高中班；综合健身馆、体育运动馆、排球馆、足球场、智慧跑道啥都有。 成都医学院附属医院新院区建筑面积约57.8万㎡。 项目总共846个停车位。 公摊大概在24%左右。 现在最新价格总价多少我就不透露了，你直接打下面电话问吧：营销中心是028-62585717；置业顾问13518186441和13668208612这两个号码都是微信同步的。 最后温馨提示一句：专业一对一热情服务绝对有的！为了省你时间看房得提前打电话预约！ 免责声明什么的我就不说了啊，就当是个参考就行。