问题——如何让"老房子"更安全、更舒适、更低碳，已成为城市更新中的重要课题。随着城镇化进入存量提质阶段，大量老旧住宅小区功能、品质与安全上的问题日益凸显：适老设施不足、管线设备老化、空间利用不合理、能耗偏高等问题叠加，既影响居民生活质量，也制约城市发展韧性。居民对改善居住条件的需求持续增长，同时对改造方式、工程质量、资金使用效率和施工影响等提出了更高要求。 原因——老旧住宅改造面临双重挑战：一是问题复杂多样，涉及结构安全、消防通道、给排水电气、节能保温、无障碍设施等多个领域，需要系统性解决方案；二是传统改造模式存信息不透明、标准不统一、施工周期长、质量难追溯等问题。此外，绿色低碳发展要求建筑兼顾居住舒适与节能减排，这对改造技术、产品和管理都提出了更高标准。 影响——老旧住宅改造具有多重意义：对居民而言，直接关系到居住品质的提升；对产业而言，将带动节能材料、智能家居、工程服务等有关行业发展；对城市治理而言，有助于建立更高标准的质量监管体系，推动城市更新从单一项目向系统治理转变。 对策——江苏省住房城乡建设厅宣布，2026江苏绿色低碳建筑国际博览会将于4月9日至11日在南京举行。本届博览会将首次设立"焕新家 智生活"老房子改造综合展区，聚焦八大改造领域，突出可复制、可推广的解决方案。 展区将重点展示： 1. 系统改造：涵盖从设计到验收的全流程服务，强调改造的透明度和可控性，特别关注适老化改造需求。 2. 局部快装：通过装配式样板间展示，呈现厨卫等区域的快速改造方案，减少施工对居民生活的影响。 3. 安全守护：提供一站式检测鉴定服务，为房屋"体检"提供专业支持，确保改造方案的科学性。 江苏绿色低碳建筑国际博览会已成功举办两届，成效显著：首届促成六成参展企业达成合作意向；第二届吸引119家国内外企业参展，签约金额约140亿元。本届展会将继续推动政产学研协同，促进技术创新与市场应用的有效对接。 前景——业内人士指出，老旧住宅改造正从基础功能改善向品质提升转变。未来竞争将更多体现在标准化、装配化、数字化等上的能力。随着绿色低碳理念普及和政策完善，能够提供系统解决方案的企业将获得更大发展空间。通过展会平台，有望形成一批可推广的改造样板和技术路径，为城市更新贡献"江苏智慧"。
实现从"忧居"到"优居"的转变，需要技术创新与制度创新的双轮驱动；江苏通过搭建国际交流平台，正在探索一条政府引导、市场运作、群众参与的住房改善新路径。这场居住品质提升行动，或将重塑城市更新的内涵与模式。