最近也有人开始大规模抄底那些老破小的房子，就好像是在逆着行情干，听着挺让人好奇。你说在银行存钱，能有多少收益？如果现在手里有闲钱，买个老破小出租，说不定比存银行还划算。这不，天津有个大哥花了350万买了7套老破小，每个月租金能有1.5万，租售比最高能到6%，这利息比存银行里的强太多了吧。还有成都的一个90后妈妈，人家本来是银行的员工，刚好被裁员了，朋友叫她陪去看房。她朋友是因为想买老破小，结果她也顺便发现了商机。这位妈妈花370万买了5套老破小，现在每个月能赚10600元呢。这房子都在成都一二环地铁口旁边，每套花6000元装修一下就租给年轻人住。最近这种超级老破小的事还挺多的，也有人花330万买了8套。他们的核心逻辑就是“以租养贷”，赌城市更新。你们觉得这种做法靠谱吗？网友们都替博主担心，觉得他们赚了租金赔了本金，不值得这么做。其实我觉得这事儿能做，只要你有足够的成本。这钱最好是自己的自有资金，如果去银行贷款或者做按揭贷款的话，压力会稍微大点，但也不至于亏到哪里去。虽然现在房子多了点，但租房的年轻人还是不少。只要把房子打理干净点、软装一下美化过，还是很好出租的。每年都有大批学生毕业走上社会，刚出来工作的年轻人肯定没能力买房啊，那就只能租房了。现在的年轻人都挺讲究生活品质的，只要房子干净、温馨、舒适，他们愿意多花钱买单的。我在中介这行待久了觉得对这方面有发言权。在带看中美化过的房子特别好租，二手房买卖也是这个道理。 现在银行存款利率那么低，买个老破小稍微装修一下出租出去，租金一般都能覆盖存款利息。如果租金能把月供给补上了我觉得没啥好怕的。再说这些老破小地段通常都不错的地方出租也不用愁没客户。 除了天津和成都那边的例子外还有一个金华那边的消息。最近出了一批70年产权的公寓还都是精装修的就在未来社区里首付只要2万块就能拿下一套39平米的精装公寓每个月的月供才1800元你看这月供是不是就可以覆盖房贷了年轻人本来就是要租房住的现在就是把租金转化成月供平时稍微省着点花就可以了帮房东还贷还不如帮自己还房贷对不对？ 而且现在房价大方向已经很明朗了必须得稳住这就像心电图一样曲线波动也是正常的要么往上走要么往下走不可能一直往下滑那肯定还会往上走你还担心什么呢？