杭州楼市这次的调整真是猛料！5月17日那天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室突然扔出了一个大消息，一口气给大家带来了12个、24个、48个不同的购房新规则。这次重点是给刚需和多娃家庭送温暖，所以力度很大。 先说说二手房这一块。社保门槛直接砍了半，以前非杭州户籍的得缴够48个月才能买房，现在只要12个月就行；甚至是已经落户但未满5年的本地家庭，原来必须连缴24个月社保，现在不用了！落户就能买，门槛几乎为零。 税费上也有变化。唯一住房的增值税免征年限被调回了2年，这就鼓励房东们赶紧出手降价。不过非唯一住房的5年期限还是没变。 三孩家庭更是有福了。只要符合条件，就能在限购区再多买一套房！而且摇号的时候也跟无房家庭一样优先排号，提高了中大奖的几率。 所有这些新规定都在文件发布的当天就开始生效了。只要是05月17日之后签订的合同，都按新规来算，以前的老规矩都不算数。这就意味着刚需和多娃家庭能马上尝到甜头。 短时间内看，那些一直在观望的“卖一买一”群体会被激活。中期的话，“满2免征”会让房东们主动降价或者快速出售房子。长期来看，多孩家庭多买一套房的口子打开后，刚性需求和改善需求都能被托起来。只要政策能持续下去，杭州楼市就有望从“量稳”变成“价稳”。