大家好，我是王雷，今天给大家分享一个让王先生吃了大亏的案例。2024年，外地的王先生在烟台买下了一套商品房，本想做个投资，把钱赚回来。没想到，这房子还没捂热乎，就遇上了大麻烦。 收房那天，一帮自称酒店管理公司的人找到了他，说可以提供民宿一站式托管服务，让他“躺赚”。他们说有专业团队负责装修和运营，甚至承诺把租金直接打给他。考虑到自己远在他乡不方便管理，王先生很快就动心了，把合同签了下来。合同约定由这家公司负责装修并对外运营，装修款分阶段支付。签完合同第二天，王先生就支付了第一笔装修款。 时间来到2025年3月，对方发来了房屋内搭建好钢结构的照片，王先生看了之后又支付了第二笔钱，加起来一共花了近4万元。可这时候麻烦来了，工作人员突然失联了，公司电话也打不通。 王先生赶紧赶过去查看，结果发现房子里只是简单搭了个架子，关键的楼梯铺设、水电改造全都没做，施工直接停了。更离谱的是，公司办公地点早就没人了。 为了拿回自己的钱，王先生把对方告上了法庭。他觉得对方只搭了个框架就跑路了，应该把所有钱都退回来。不过法官仔细看了材料后告诉他：“虽然他们只做了一点活儿，但合同里约定的是全包服务。所以即使对方违约了，已经做好的那部分合理价值还是要扣除的。” 为了帮王先生算清楚这笔账，法官建议他把现场的详细情况拍下来，包括用了什么钢材、有多厚、铺了多大面积。然后再根据烟台当时的行情和材料价格来核算一下实际成本是多少。 庭审那天被告没来也没做解释，法院最后支持了王先生解除合同的请求。判决下来后，王先生拿回了扣除掉实际施工部分后的剩余款项和利息。 法官提醒大家：这种所谓的“全托管、稳赚租”其实就是个陷阱。骗子们专门挑那些不在本地住的人下手，先承诺得好再骗走钱最后跑路。 所以大家在签这种合同时要特别注意三点：第一要看对方的资质是不是真的；第二要看合同条款写得明不明白；第三千万别一口气付太多钱，要按照进度分期给。 另外再补充一下法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和五百六十六条规定，只要一方违约导致合同没法履行了，另一方就有权解除合同并要求赔偿损失。