万科与万达之间的诉讼纠纷出现新进展；根据深交所互动易平台披露的信息，万科在回应投资者关切时表示，涉及万达集团的案件目前处于查封冻结阶段，但后续能否通过司法拍卖实现资产变现仍不确定。这也从侧面说明，案件处理可能较为复杂，周期也可能较长。 追溯事件源头，万科与万达的合作始于2019年。当时万达计划投入200亿元打造长春国际影都项目，这是一个集文旅、住宅于一体的综合开发项目。双方明确分工：万达负责文旅板块开发，万科负责住宅板块运营。万科旗下海南万骏管理服务有限公司通过增资成为项目公司长春北方影都投资有限公司15%股东，并在2019年9月至2020年6月期间分两次向万达子公司万达地产支付合计50亿元合作款。 然而，合作推进并不顺利。2021年6月，万科提出终止合作。此后万达向万科返还52.4亿元资金，但双方在投资款后续处理上产生分歧，并最终演变为财务纠纷，反映出双方在项目执行和资金安排等关键问题上存在明显分歧。 矛盾在2023年6月继续升级。万科向法院申请冻结大连万达集团持有的万达商管约19.79亿元股权，冻结期限至2026年6月4日。万达集团对此提出异议，认为双方在长春项目中的财务纠纷金额仅为10余亿元，万科冻结的19亿元股权明显超出争议额度，属于过度保全。这个争议也成为后续诉讼的焦点之一。 2025年10月，案件进入诉讼阶段。工商信息显示，海南万骏管理服务有限公司起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司及王健林的合同纠纷案，将于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。这意味着纠纷由资产保全阶段转入实质审理阶段。 从影响层面看，万科表示该案件不会对公司业绩造成重大影响。这表明公司已对对应的风险作出提示并作出相应安排。不过，股权冻结能否最终通过司法拍卖实现变现仍存不确定性，取决于法院判决、拍卖流程推进情况以及市场承接能力等因素。 从法律角度看，本案涉及合同解除后的财务清算、资产保全范围是否适当等问题。法院需在审理基础上厘清双方责任边界，核定实际争议金额，并据此判断保全措施的合理范围。该案的处理也可能对大型企业合作纠纷的解决方式提供参考。
万科与万达的股权纠纷案既是一次合作未能走完的典型案例，也折射出房地产行业此前扩张周期遗留的复杂问题。行业转型之下，如何完善合作机制与风险分担，将影响房企的长期稳健发展。案件最终走向，仍有待司法程序推进，并可能为市场提供参考。