这小区是虹口区凉城板块的香杉悦公寓，房子从2003年开始建，产权能用到2053年。楼体总共17层，我们现在卖的是第8层。这房子得房率不错，有78%。物业费每月4.35元一平，水费5元一吨，用电大概在0.42到0.91元一度之间，停车费350元一个月。这是精装交付的，面积有57到70平，总价在298万到388万之间。项目挨着3号线地铁站，走路200米就能到。户型很紧凑，主打57和69平米的小户型，得房率高达78%。这个地段特别好，就在北上海的中心位置。2006年就竣工了，现在已经变成了一个成熟的社区。离北外滩不远，东边是"东部会客厅"，附近还有鲁迅公园可以散步。这里的人们都特别热情好客、勤劳智慧。既有世界500强的公司总部大楼，也有充满创意的创业园区；既有高端的酒店和商场，也有充满生活气息的市井小巷。整体来说是繁华和宁静并存的地方。 这个板块属于十四五规划和2035总规划里的重点发展区域。在这里既能感受到上海的都市繁华，也能体会到老街的宁静祥和；既有现代文明的进步成果，也有传统文化的深厚底蕴。作为上海中心城区之一，它用独特的魅力吸引着来自世界各地的人前来探访和定居。 像这样的房子在快节奏的魔都可不多见了。售楼处有真实的房源信息，中介别来打扰我们哦！想了解更多详情的话可以打这个电话或者加微信咨询。现在提前预约还能享受内部价格呢！