问题:城中村改造是城市更新的重要环节,既关系群众居住条件改善,也关系城市空间优化与公共服务补齐。
随着建设进入收尾阶段,工程由“建起来”转向“用得好”,装修质量、管网联通、道路绿化、配套落地以及交付组织等环节成为决定能否如期投用的关键。
如何在工期紧、工序密、交叉作业多的情况下,统筹质量、安全与交付进度,是当前推进工作的核心考题。
原因:从建设现场看,项目普遍已完成主体施工,进入室内外装修、设备安装和室外综合管网、道路景观等阶段。
这一阶段专业工种多、接口多、返工成本高,对计划管理和现场协调提出更高要求。
同时,城中村改造承载回迁安置和公共服务完善双重功能,住宅、商业、幼儿园等配套需同步推进,任何一项滞后都可能影响整体交付节奏。
以桥西区城角庄项目为例,室内外装修接近尾声,墙面修饰、公共区域美化等细部工序正在集中推进;室外管网基本完成后,道路铺装与绿化进入连续施工。
西岗头项目则在完成楼体外立面等关键节点后,加紧开展室外管线对接与压力测试,并同步推进景观绿化,以确保功能系统稳定可靠。
影响:城中村改造项目按期交付,将直接改善回迁居民居住品质,推动从“住有所居”向“住有宜居”提升,并为周边片区带来公共服务与商业配套增量。
根据规划,全市17个项目建设规模大、覆盖面广,安置房总量达到45857套,若顺利交付,将有效缓解安置需求集中释放带来的压力,促进人口回流与社区重建,增强城市承载力与吸引力。
更重要的是,成片改造将带动道路、管网、绿地等基础设施完善,推动城市更新从点状改善转向系统提升,对优化城市空间结构、提升治理效能具有长期意义。
对策:针对收官阶段的特点,建设各方正从“抢进度”转向“保品质、保安全、保交付”。
一是加强统筹调度,围绕关键线路细化到周、到日的计划管理,强化工序衔接,减少交叉施工带来的相互干扰。
二是突出质量管控,聚焦防水、保温、门窗、管线连接、公共区域精装等易发生问题部位,完善样板引路、过程验收和问题闭环机制,确保交付即达标。
三是守牢安全底线,针对高处作业、临时用电、机械设备等风险点加密巡查,落实安全责任到岗到人。
四是同步推进配套建设,把幼儿园、商业服务、停车与无障碍设施等纳入交付清单,推动“房子交付”与“社区可用”同步实现。
相关建设单位表示,将进一步强化现场协同与资源配置,严格执行施工计划,确保节点任务按期完成。
前景:从全市推进态势看,项目建设已具备集中交付条件。
市住建部门介绍,17个城中村改造项目回迁楼主体及二次结构已全部完成,当前重点转入室内外装修及室外配套施工,计划年内全部交付使用。
随着交付窗口期临近,下一步工作的重点将更多落在精细化治理:完善验收与移交机制,提前开展物业与社区服务筹备,做好供水、供电、燃气、通信等系统联调联试,推动居民回迁组织更加顺畅。
同时,应以城中村改造为牵引,形成可复制的城市更新经验,在改善民生的同时提升城市综合功能与发展韧性。
城中村改造是一项系统性、长期性的工程,需要多方协力、久久为功。
石家庄市17个城中村改造项目的加速推进,充分体现了市委、市政府对民生工程的高度重视和坚定决心。
随着这些项目的陆续交付,数万户居民将迎来崭新的生活环境,城市的整体面貌也将得到显著改善。
这不仅是对过去建设成果的总结,更是对未来美好生活的承诺。