最近中原按揭发了个报告，2026年2月香港那边转按的人一共就541宗，环比只跌了1.1%。汇丰这回重新夺回了市占率第一的位置。智通财经APP那边也拿到了数据显示，今年2月香港银行转按登记一共就541宗，环比少了1.1%。这数字说明转按登记量其实比去年年底稍微涨了一点，但总体还是在低位徘徊。中原按揭的总经理王美凤分析说，市场还是很冷清，主要原因是银行在2023年那会儿把新造和转按的利息都调上去了。这就导致之前贷款的人现在的利息还比现在市场上低。再说，虽然2025年起香港房价稳住了还在往上涨，但是现在的估价跟历史高位比起来还得打两成的折扣，业主没什么动力去转按。 转按市占率这块儿变化挺大。汇丰银行2月份录得127宗登记，环比涨了27%，市占率一下子多了5.2个百分点到23.5%，排到了第一名。还打破了中银香港连续7个月的冠军纪录。算上今年前两个月的数据，汇丰也以227宗（20.9%市占率）排在第一。王美凤觉得汇丰能爬到第一肯定是因为他们搞了个低息定按计划。尤其是去年10月底利率减完后，大家都觉得H按息3.25%还能维持一阵子，定按2.73%的利率就更有吸引力了。因为当时市场上只有汇丰有这个计划，竞争力强了不少，把不少客户都吸引过来了。 至于中银香港就有点惨了，2月份只有94宗登记，环比跌了23%，市占率也掉了4.9个百分点到17.4%，降到了第二。渣打银行以67宗排在第三（12.4%市占率）；恒生银行还是第四（53宗），市占率涨了2.5个百分点到9.8%；工银亚洲则是53宗登记（7.2%市占率）升了一级到第五位。至于第六到第十位依次是东亚银行、信银国际、华侨银行香港、花旗银行还有上海商业银行。