上海徐汇区延庆里这个项目，把历史风貌区有机更新的路子给走通了，是个留改兴融合的好样子。它面临着保护和发展两边都要顾的问题。衡复历史风貌保护区是上海中心城区最大、保存最完好的历史街区之一，沉淀着丰厚的城市记忆和文化底蕴。不过随着城市发展加快，这地方房子老、基础设施差、商店少没活力的情况也冒出来了。大家都想知道，怎么不把历史风貌给毁了，还能把街区功能提上去、让它热闹起来。上海这几年琢磨出了留、改、兴一块儿来的精细更新法子。延庆里就是徐汇区这方面的重点工程，它轻手轻脚地动一点旧房子和街道，最大程度地保住老样子和梧桐树。还通过系统规划把大概2100平方米的空地方和现在人过日子的需求凑一块儿，把创新的生意和文化内容弄进来。这“保护中发展、发展中保护”的思路，就是把大拆大建变成了精细化运营。延庆里通过改业态、造场景，把死气沉沉的保护变成了有活力的活用。它把好的品牌和有文化味的活动引进来，让大家有地方吃喝玩乐还能感受历史；一直搞活动、搞旅游目的地的那种氛围，也让这儿成了社交和文化的热门地儿。这么做既让生意火了，也让老街道的文化认同感更强了。项目实施的时候，运营方一直用“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念来做事。比如办亮灯仪式先让市民看更新成果收意见；在设计商铺的时候也想着怎么方便市民办事儿；还靠长期更新内容来避免一次性改造后没后劲的问题。 延庆里项目为上海甚至全国保护旧街区提供了新路子。以后它还能通过旅游、文体融合、用数字技术帮忙的方式把功能扩展得更宽。从大局看，这种用小修小补盘活老地方、用文化带动生意的模式很值得学。如果有更多这样的项目起来，历史风貌区就能在时代变化中一直有生气变成既有老味道又有现代劲的城市名片。城市更新不只是换地方住的事更是给城市续命和变新。延庆里的例子说明保护和发展不一定得打架而是能通过巧设计和创新经营走到一块儿去。现在城市化搞到了存着房子的时候了怎么既留住乡愁又拥抱未来得靠既有智慧又有人情味的新规定和实践突破这既是考咱们管理水平也是在给“人民城市”的理念做例子。